チェスター相続とは？サービス内容・費用・選び方を徹底解説 | 相続手続き全般
「チェスター相続」を調べているあなたへ──まず知っておくべきこと
「チェスター相続って何をしてくれる会社なの?」「料金は高い?安い?」「自分の相続案件に向いているのかどうか判断できない」──そんな疑問を抱えて検索されている方は多いはずです。
相続手続きは一生に何度もあることではなく、しかも期限が定められています。相続税の申告・納付は相続発生から10か月以内、2024年4月からは相続登記も3年以内に申請することが義務化されました。焦って依頼先を決めてしまうと、後悔するケースも少なくありません。
この記事では「チェスター相続」とはどういったサービスなのかを整理しながら、相続の依頼先を選ぶときに本当に重要な視点を基礎からわかりやすく解説します。特に不動産が絡む相続では、税務だけでなく登記・売却・活用まで横断的に対応できる窓口が不可欠です。その判断基準もあわせてお伝えします。
チェスター相続とは？サービスの概要をおさえる
「チェスター」は、相続税申告を専門とする税理士法人・グループとして知られています。相続税に特化した税理士が在籍し、全国対応していることから認知度が高く、「相続 税理士」「相続税申告」といったキーワードと一緒に名前が出てくることが多いです。
主なサービス領域は以下のとおりです。
| サービス | 内容 |
|---|---|
| 相続税申告 | 相続税の計算・申告書作成・税務署提出 |
| 相続税の試算・シミュレーション | 生前対策の検討など |
| 遺産分割サポート | 分割協議のアドバイス（法律行為は弁護士・司法書士との連携） |
| 相続放棄・名義変更のサポート | 専門職との連携で対応 |
| 生前贈与・生前対策 | 節税を目的とした対策提案 |
ポイントは「税務に強い」という点です。 相続税の申告が必要なケース、つまり遺産総額が基礎控除（3,000万円＋600万円×法定相続人数）を超える場合には、税理士への依頼は必須です。チェスターはその分野に注力している点で、ひとつの選択肢になります。
一方で、不動産の具体的な売却・活用・空き家対策・遺産分割に伴う交渉・相続登記といった手続きは、税理士の業務範囲外となるため、連携先がどこかを確認することが重要です。
相続手続きに必要な「専門家」は複数いる──役割分担を整理する
相続は一つの出来事ですが、必要な手続きは複数の専門家にまたがります。まず全体像を理解しておきましょう。
| 専門家 | 主な役割 |
|---|---|
| 税理士 | 相続税の申告・節税対策・生前贈与のアドバイス |
| 司法書士 | 相続登記（不動産の名義変更）・法務手続き |
| 弁護士 | 遺産分割協議のトラブル対応・遺言の執行 |
| 行政書士 | 相続関係書類の作成・戸籍収集など |
| 宅地建物取引士 | 相続不動産の売却・活用・空き家対策の相談 |
相続案件で特に複雑になるのが**「不動産が含まれるケース」**です。不動産は相続税評価の計算が複雑であるだけでなく、登記・売却・活用・賃貸化・解体など、その後の対応も多岐にわたります。
たとえば品川・大田・港エリアなど城南地区では、古い戸建てや複数の区分所有マンションを抱える相続案件が少なくありません。「実家をどうするか決まっていないまま税申告の期限が来てしまった」というケースも実際には多く見られます。
こうした場合、税務・登記・不動産活用を横断的にサポートできる窓口があるかどうかが、依頼先選びの大きな判断軸になります。
費用の目安と比較──相続の依頼にかかるコスト感を知る
「チェスター相続」に限らず、相続手続きの費用は依頼内容と遺産総額によって大きく変わります。一般的な目安を把握しておきましょう。
相続税申告の費用目安
| 遺産総額の目安 | 申告費用の目安（一般的な相場） |
|---|---|
| 〜5,000万円程度 | 20万〜40万円程度 |
| 5,000万〜1億円 | 40万〜80万円程度 |
| 1億〜3億円 | 80万〜150万円程度 |
| 不動産が多い・複雑な案件 | 別途加算あり |
※上記はあくまで一般的な目安です。事務所・案件内容によって大きく異なります。個別の費用は必ず各事務所に確認してください。
相続登記（名義変更）の費用目安
2024年4月から相続登記が義務化されました。放置すると**10万円以下の過料（罰則）**が科される可能性もあります。
| 手続き | 費用目安（司法書士報酬＋実費） |
|---|---|
| 相続登記（シンプルな1件） | 6万〜15万円程度 |
| 複数不動産・複雑な案件 | 15万円〜程度（ケースによる） |
費用だけで選ぶのは危険です。重要なのは「不動産・税務・登記をワンストップで対応できるか」「売却を急かさない姿勢があるか」という点です。特に相続不動産は感情的な問題も絡むため、急いで売却を迫る業者には注意が必要です。
依頼先を選ぶときの5つの判断基準
相続の依頼先選びで迷ったとき、以下の5点を確認してください。
-
相続専門の実績があるか 一般的な税理士・司法書士でも対応可能ですが、相続案件の経験数は重要です。相続専門と明示している事務所・窓口を選ぶのが安心です。
-
ワンストップ対応できる連携体制があるか 税理士・司法書士・弁護士・不動産の専門家がネットワーク化されているか確認しましょう。バラバラに依頼すると、情報共有のミスやコスト増につながることがあります。
-
初回相談が無料かどうか 多くの相続窓口では初回無料相談を提供しています。まず相談してから依頼を判断することが重要です。
-
不動産の売却・活用を急かさない姿勢があるか 相続不動産をめぐっては「早く売ったほうが節税になる」と急かすケースもありますが、家族の状況・不動産市場・今後の利用計画を丁寧に整理してから判断することが大切です。
-
地域の不動産事情に詳しいか 特に品川・大田・港エリアなど城南地区の不動産は、路線価・実勢価格の乖離や再開発の影響など、地域固有の事情があります。地域密着の窓口かどうかも確認ポイントです。
2024年の制度改正──見落としやすい最新ルールを確認する
相続手続きを進めるうえで、2024年以降に変わった重要な制度が2つあります。
① 相続登記の義務化（2024年4月〜）
相続により不動産を取得した相続人は、相続を知った日から3年以内に相続登記を申請しなければなりません。正当な理由なく申請しない場合、10万円以下の過料の対象となります。
過去に相続した未登記の不動産も対象になるため（経過措置あり）、心当たりのある方は早めに確認することをおすすめします。
② 生前贈与の相続税加算期間が7年に延長（2024年〜）
従来は相続開始前3年以内の生前贈与が相続財産に加算されていましたが、2024年1月1日以降の贈与から、段階的に7年前まで加算対象が拡大されます。
生前贈与で節税を図っていた方は、対策の見直しが必要になるケースもあります。一般的には早期に税理士へ相談することが推奨されます。
相続の悩みはまずワンストップ窓口へ──Bushizo相続相談室のご紹介
「チェスター相続のような専門機関に相談したいが、自分のケースが税務だけでなく不動産も絡んでいて、どこに頼めばいいかわからない」──そうお感じの方には、税務・登記・不動産売却・活用をまとめて相談できる窓口が最適です。
**Bushizo相続相談室（品川広域センター）**は、宅地建物取引士が窓口となり、司法書士・税理士・弁護士と連携したワンストップ対応を行っています。品川・大田・港エリアを中心に、全国の相続不動産にも対応。売却を急かさず、ご家族の状況に寄り添いながら最善策をご提案することを信条としています。
初回のご相談は無料です。まずは気軽にお問い合わせください。
無料相談はこちら → お問い合わせフォーム
電話: 050-5527-6414
よくある質問
Q1. チェスター相続は不動産の売却まで対応してくれますか?
A. チェスターは税理士法人を中心としたグループのため、相続税申告や節税対策が主なサービスです。不動産の売却・活用・空き家対策については、連携先の不動産専門家が対応することになりますが、グループ内での連携体制はケースによって異なります。不動産が絡む相続では、宅地建物取引士が窓口となっている相談室に最初に相談すると、税務・登記・売却をまとめて整理しやすい場合があります。
Q2. 相続税がかからないケースでも、専門家に相談する必要はありますか?
A. はい、必要なケースは多くあります。相続税がかからない場合でも、相続登記（2024年から義務化）や遺産分割協議書の作成、名義変更などの手続きは発生します。また、不動産を売却する場合は「取得費加算の特例」など税務メリットを活用できる可能性もあり、専門家への相談は有益です。
Q3. 相続発生後、何から手をつければいいかわかりません。どうすればいいですか?
A. まずは相続人の確認・財産の全体像の把握から始めるのが一般的です。具体的には①戸籍収集による法定相続人の確定、②預貯金・不動産・負債を含む財産目録の作成、③相続放棄の検討（相続発生を知ってから3か月以内）が初期対応として重要です。専門家に早めに相談することで、期限の見落としを防ぐことができます。
本記事は一般的な情報提供を目的として作成されています。個別の税務・法務・不動産に関する判断については、税理士・司法書士・弁護士・宅地建物取引士などの専門家に個別にご相談ください。