品川・大田の相続不動産相談
相続した実家を、
どうすればいいか
分からない方へ。
親が遺した家、誰も住まない実家、名義がそのままの土地——。相続に伴う不動産のことは、何から手をつければいいか分からないものです。Bushizo相続相談室は、まず現状を整理し、売る・貸す・活用するの選択肢を一緒に考えるご相談窓口です。売却を急かすことはありません。
ご相談は無料です。電話・フォーム・オンラインに対応しています。
家と縁を、次へつなぐ
TROUBLE
こんなこと、抱えていませんか
相続の不動産は、ご家族の歴史と事情が伴うため、人に相談しづらいものです。下記のような段階からのご相談を歓迎します。
相続した実家が空き家のまま
誰も住む予定がなく、税金と管理だけが続いている。
名義がまだ故人のまま
相続登記をしていない。何から始めるべきか分からない。
相続人が複数いてまとまらない
兄弟で意見が割れていて、話が前に進まない。
共有名義になっている
自分の持分だけ何とかしたい、という相談もできる？
遠方の実家・土地
地方にあって現地に行けない。管理もできていない。
賃貸中の物件を相続した
入居者がいる物件。売れるのか、続けるべきか。
築古・傷んだ戸建て
古くてそのままでは売れないと思い込んでいる。
相続税の納税資金が必要
期限までに不動産を現金化しなければならない。
どの段階でも、大丈夫です。まず現状の整理からご一緒します。
WHAT WE DO
相続相談室でできること
相続に伴う不動産・空き家・実家の整理、売却、活用について、状況に応じた現実的な進め方をご提案します。
01 ｜ 整理する
現状の整理と
進め方のご提案
相続した不動産の状況・権利関係・ご家族の事情をうかがい、「売る・貸す・持ち続ける」それぞれの選択肢と見通しを整理します。結論を急がず、判断材料をそろえることから始めます。
02 ｜ 売却・活用
不動産の売却・買取・
活用のサポート
運営会社の不動産事業と連携し、仲介での売却から、売りにくい物件の買取まで対応。名義変更前後の不動産、共有名義、遠方の空き家、築古戸建、賃貸中物件も、状況に応じてご提案します。
03 ｜ 専門家へ
専門家への
橋渡し
相続登記・税務・遺産分割などが関係するケースでは、弁護士・税理士・司法書士など必要な専門家におつなぎします。窓口はひとつ、あちこち相談に回る手間をなくします。
PROFESSIONAL NETWORK
不動産も、登記も、税金も。
窓口はひとつに。
相続は、不動産・登記・税務・分割協議が複雑に絡みます。Bushizo相続相談室は不動産の整理・売却を軸に、弁護士・税理士・司法書士と連携し、それぞれの専門領域へ的確におつなぎします。
2024年4月から相続登記が義務化され、放置すると過料の対象になりました。「まだ名義を変えていない」段階こそ、早めにご相談ください。
不動産（運営会社）
売却・買取・活用・賃貸の出口づくり。売りにくい物件にも対応します。
司法書士
相続登記、遺産分割協議書の作成など、名義に関する手続き。
税理士
相続税の申告、納税資金の計画、譲渡にかかる税のご相談。
弁護士
相続人間で意見が割れているケースなど、法的な調整が必要な場合。
FLOW
ご相談の流れ
ご相談
電話・フォーム・オンラインで。物件の状況とご事情をうかがいます。相談は無料です。
現状の整理
権利関係・名義・ご家族の状況を確認し、考えられる進め方を整理してご提示します。
方針のご提案
売る・貸す・活用するの選択肢と、必要な専門家を含めた段取りをご提案します。
実行サポート
ご納得のうえで、売却・手続き・専門家連携を進行。最後まで窓口として伴走します。
「売るかどうか決めていない」「まず話を聞きたいだけ」の段階で、もちろん大丈夫です。
AREA
「広域品川圏」の相続不動産に、
地の利で応えます。
品川区・大田区・港区——城南の三区がつくる生活圏を、私たちは「広域品川圏」と呼んでいます。代表自身がこのエリアに暮らし、地域の不動産事情を肌で知る当事者として、相続のご相談に向き合います。
広域品川圏SHINAGAWA / OTA / MINATO
この一帯には、昔ながらの戸建てが残る町並みが多くあります。狭小地・路地裏・再建築不可といった、相続でよくある条件にも、地域の事情を踏まえて対応します。
相談室は天王洲アイル。広域品川圏を中心に、東京都内および近郊（神奈川・千葉・埼玉）に対応しています。遠方に相続した物件（地方の実家・空き家・土地）についても、現状をお聞かせください。
※Googleマップで「Bushizo相続相談室（品川広域センター）」と検索いただくと、所在地・ルートをご確認いただけます。
ASSURANCE
安心してご相談いただくために
ご相談は無料
現状整理・方針のご提案までは無料です。話を聞いてから、進めるかどうかを決めていただけます。
売却を急かしません
「売らない」という結論も尊重します。私たちの仕事は、ご家族が選べる状態をつくることだと考えています。
秘密は守ります
ご相談内容・ご家族の事情は厳守します。近所に知られずに進めたいご希望にも配慮します。
REPRESENTATIVE
港区港南在住の代表が、
直接ご相談に応じます。
Bushizo株式会社 代表 上島 郷
地域に暮らし、自らも不動産を営む。
「当事者」として向き合います。
Bushizo相続相談室を運営する Bushizo株式会社は、日本文化・剣道具のEC事業を中心に、不動産の賃貸・売買・活用にも取り組んでいます。代表の上島は港区港南に暮らし、広域品川圏で生活をしている当事者として、相続の不動産に向き合います。
「礼節・誠実」を商いの軸に、大切な資産を次の世代・次の住まい手へつなぐお手伝いをいたします。窓口に立つのは代表自身。一件ずつ、顔の見えるお付き合いを大切にしています。
剣道六段。剣道具専門店としての「礼に始まり礼に終わる」姿勢を、不動産のご相談にもそのまま持ち込んでいます。
FAQ
よくあるご質問
相談にお金はかかりますか？
いいえ、ご相談・現状整理・方針のご提案までは無料です。お話をうかがったうえで、進めるかどうかをお客様にお決めいただけます。
まだ名義変更（相続登記）をしていません。相談できますか？
もちろんです。むしろその段階でのご相談を歓迎します。提携する司法書士をご紹介し、登記から売却・活用まで一つの窓口で進められます。2024年4月から相続登記は義務化されていますので、お早めに。
相続人が複数いて、話がまとまっていません。
よくあるご事情です。まずは現状を整理するところからで構いません。共有名義のままのご相談や、ご自身の持分についてのご相談にも対応します。法的な調整が必要な場合は弁護士におつなぎします。
遠方の実家・空き家でも相談できますか？
対応できます。現地に行けない、管理ができていないといったお悩みもご相談ください。地方の物件についても、進め方を一緒に考えます。
古くて傷んだ家でも売れますか？
築古・再建築不可・残置物ありといった物件も、運営会社の不動産事業による買取を含めて出口を検討できます。「売れない」と思い込んでいる物件こそ、一度ご相談ください。
しつこい営業はありませんか？
売却を急かすことはありません。「売らない」という結論も尊重します。ご相談内容やご家族の事情は厳守します。
CONTACT
まずは、現状を
お聞かせください。
「売るかどうか決めていない」「何から始めればいいか分からない」——その段階で大丈夫です。物件の所在地とご事情をうかがい、選べる道筋を整理してお返しします。
COMPANY
事業者情報
| 名称 | Bushizo相続相談室（品川広域センター） |
|---|---|
| 運営会社 | Bushizo株式会社（剣道具EC bushizo.com ／ 不動産 iezo.jp） |
| 所在地 | 〒140-0002 東京都品川区東品川二丁目2番4号 天王洲ファーストタワー 767号室 |
| 電話番号 | 050-5527-6414（受付 平日13:00〜／不在時は折り返し） |
| 業務内容 | 相続に伴う不動産・空き家・実家の整理、売却、活用に関するご相談および専門家への取次。不動産の売買・仲介・買取・賃貸・活用。 |
| 対応エリア | 品川区・大田区・港区を中心とした東京都内および近郊（神奈川・千葉・埼玉）。遠方物件もご相談可。 |
| 宅地建物取引業 | 東京都知事（1）第113476号 |